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Uma das grandes alegrias do casamento é saber que a nova vida a dois poderá começar em um novo apartamento, que servirá como base para que, a partir dali, o casal realize todos os sonhos construídos durante os tempos de namoro e o noivado. Também é lá que os amigos e a família serão recebidos e que os filhos encontrarão um lar.

O problema é que o casamento, como um todo, exige uma série de preparativos e a ideia de comprar um apartamento nessa época pode parecer uma responsabilidade assustadora, que deixa muita gente sem saber por onde começar. Por isso, preparamos este post para ajudar você a pensar com mais tranquilidade na compra do seu apartamento. Confira!

Crie um plano

A empolgação com o casamento ajuda a criar desejos que, muitas vezes, podem levar o casal a impulsos pouco produtivos, como sair para procurar um apartamento sem nem saber ao certo o que está buscando. Por isso, é importante estabelecer um plano de ação que deve ser seguido fielmente, sem saltar ou antecipar etapas.

Ou seja, dê um passo de cada vez e cada um no seu devido tempo.

Avalie as necessidades dos dois

O ponto de partida para a criação desse plano acontece quando o casal coloca os pés no chão, deixa um pouco os sonhos de lado e começa a pensar com a razão. Nessa hora, o melhor é que tudo seja feito em comum acordo, com muita clareza e ponderando as necessidades de cada um.

Procure responder a algumas questões básicas: pense se virão filhos e, se vierem, se eles virão logo, quantos serão ou se chegarão mais tarde (essa é uma informação importante para que o casal possa definir o número de quartos que o apartamento deve ter); pense também em qual estrutura o prédio deve ter, no que é dispensável e no que é fundamental; pense em quais lugares da cidade vocês gostariam de morar. Enfim, é importante que o casal pondere bastante sobre tudo o que é primordial no apartamento que será comprado, levando em consideração o momento presente e o período que ele vai servir como moradia até que um novo passo possa ser dado.

Entenda o prazo que vocês têm

Com o quadro das necessidades do casal definido, é hora de pensar no tempo que vocês têm para fechar o negócio e se mudar. Por exemplo, se o casamento é para daqui a um mês e se não há nenhuma outra opção de moradia disponível imediatamente após, é fundamental comprar um apartamento pronto. Porém, se é para daqui a um ano, um prédio ainda em construção ou já entrando na fase de acabamento pode ser uma boa solução. Ou ainda, se o planejamento começou com uma antecedência muito maior — o que quase sempre é o melhor a ser feito —, é possível até buscar por um apartamento na planta. Tudo vai depender de quando vocês precisarão ocupar o imóvel.

Contudo, é importante ter em mente que quanto mais distante for o prazo, melhores serão as condições do financiamento.

Avalie a situação financeira do casal

Nesse ponto, vocês já têm delineada qual é a situação ideal de apartamento: localização, o número de quartos, os bairros de preferência e outras informações importantes. Porém, nada disso é útil se vocês não tiverem um retrato fiel da situação financeira do casal. Ou seja, é hora de definir qual o valor disponível para dar de entrada, se haverá necessidade de um financiamento e quanto da renda pode ser comprometido com prestações.

Quando estiver pensando sobre as finanças do casal, não se esqueça de considerar outras despesas que não podem deixar de existir, como transporte, alimentação, lazer, água, luz, telefone, condomínio, IPTU, entre outros itens. Nada deve ser deixado de fora!

Busque o imóvel ideal

Agora vocês já sabem qual tipo de imóvel precisam, quando deve ser entregue e qual o valor e condições de pagamento ele deve ter, podem atrás do apartamento perfeito para as suas necessidades. Vale de tudo: buscar pela internet, conversar com corretores, olhar no jornal, perguntar para os amigos. Enfim, quanto mais opções vocês tiverem, melhor!

Anotar as opções em uma agenda, assinalando quais são os prós e os contras de cada uma delas, levando em consideração as respostas dadas no início desse planejamento, ajudará bastante na etapa seguinte.

Triagem

Depois que fizerem uma boa coleção de opções, comecem a fazer uma triagem de tudo o que vocês coletaram. Elimine de cara aquelas que menos se enquadram nos critérios que vocês definiram logo no início do planejamento, deixando apenas as que mais se alinham com as necessidades e com a realidade financeira.

Não é raro um corretor ouvir de um cliente que de tanto visitar imóveis ele já se tornou um especialista em mercado imobiliário. Portanto, como você deseja encontrar um apartamento e não se tornar especialista, use essa triagem para eliminar o máximo de opções antes de começar as visitas, o que evitará um cansaço desnecessário e uma confusão na hora de avaliar as opções disponíveis.

Afinal, de nada adianta visitar o apartamento dos sonhos se ele não cabe no seu orçamento — isso até cria certa dificuldade de assimilar outros imóveis. Ao mesmo tempo, não adianta nada conhecer aquela opção que está perfeita do ponto de vista financeiro, mas que não atende às suas necessidades.

Visitas

Essa etapa é quando você colherá as informações sobre o apartamento em si. Se você estiver procurando por um imóvel na planta, na visita ao estande informe-se sobre todos os aspectos relacionados a acabamentos, inclusive das áreas comuns, entre outros que estejam no Memorial Descritivo do empreendimento. Antes de se decidir pela compra, também busque informações sobre a construtora, tente conhecer outros imóveis prontos do seu catálogo e, sempre que possível, fale com proprietários que já compraram esses imóveis. Se for um apê novo já pronto, faça uma inspeção para ver se está tudo em ordem.

Análise da documentação

Durante as visitas, aproveite para solicitar a documentação dos imóveis que mais interessaram ao casal, que será analisada em momento oportuno, com o auxílio de um advogado de confiança.

Estando tudo em dia com a documentação, cabendo direitinho no bolso e nos desejos, feche negócio e prepare-se para uma ótima vida nova a dois!

Ainda ficou com dúvidas sobre como deve agir na hora de comprar um apartamento? Deixe seus comentários aqui no blog e conte pra nós!


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